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什么类型的老旧建筑需要做房屋安全鉴定

作者:工程检测 日期:2019-08-01 13:18:35 阅读:

  什么类型的老旧建筑需要做房屋安全鉴定?什么情况下应该做房屋安全鉴定?厂房检测中心优秀房屋检测工程师分析一二。

  (一) 房屋类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

  (二) 一般居住型建筑房屋,使用年限满30年时,建议进行首次安全评估,并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

  (三) 建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

  (四) 当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。

  (五) 当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年,建议进行首次房屋安全鉴定评估, 并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

  (六)当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等,建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

  以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行房屋安全鉴定的情况,其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。


  除以上情况,出现下列情形的也需委托房屋检测机构进行房屋安全鉴定:

  (一)房屋地基出现不均匀沉降。

  (二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因,可能导致房屋结构损伤。

  (三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害,可能导致房屋结构损伤。

  (四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

  (五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。