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房屋危房鉴定标准

作者:工程检测 日期:2020-10-27 21:05:13 阅读:

  危房是指有危险的楼房,如果且认为危房就会危及使用者安全问题,那么业主就有可能要承担相应的民事或刑法。所以对于危险点,在查清、确认后,一定要正常维修,确保用户安全。

 

 

房屋危险性鉴定等级划分如下:

 

  1、危险房屋(简称“危房”)是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。

 

  危房分为整幢危房和局部危房:

 

  (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

 

  (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

 

  2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

 

  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

 

  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

 

  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

 

  4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

 

  (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;

 

  (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

 

  5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

 

  (a)结构老化的程度;

 

  (b)周围环境的影响;

 

  (c)设计安全度的取值;

 

  (d)有损结构的人为因素;

 

  (e)危险的发展趋势。

 

  A级:结构承载力能满足正常使用要求,没有腐朽危险点,则房屋结构安全。

 

  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

 

  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

 

  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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