房屋加装电梯前需要进行房屋检测吗？房屋加装电梯检测需要做哪些检测内容？

　　随着我国老龄化加速，大部分老旧住宅小区都没有配备电梯设施，加装电梯越发会成为老旧小区业主心中的梦。房屋加装电梯前需要进行房屋检测吗?答案是必须的。在既有房屋加装电梯前必须要对其进行检测鉴定，因为加装电梯不仅仅是要考虑到房屋的安全问题，还要检测房屋的承重问题、抗震问题等，加装电梯会对房屋的承重造成影响。老旧小区由于房屋房龄较大，是否能够承受电梯运行带来的负荷，这些都需要根据检测结果进行分析。

　　房屋加装电梯检测需要做哪些检测内容?

　　1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

　　2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

　　3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

　　4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。

　　5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

　　6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

　　7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

　　8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

　　9、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后(加装电梯)承载力要求。

　　10、对进行改建加层的房屋相应标准，对该房屋进行抗震能力检测。

　　小区加装电梯是一件越来越普及的事情，一般在达成加装电梯的意愿后，业主应委托具有相应资质房屋安全鉴定机构进行现场查勘、鉴定。在加装电梯之前对楼房做一个检测鉴定，既能保证楼房加装电梯的安全，也能检测出楼房的承重能力是否到达满足要求。加装电梯检测是需要找有资质的房屋检测鉴定公司来做，房屋结构安全达不到要求或其他不符合有关法律、法规、规章、规定的，规划部分将不予批准。

　　目前，上海各区正在积极推进加装电梯工作，据了解，今年1月至4月，上海全市加装电梯已完工282台，接近去年全年的完工量。目前正在施工的加装电梯585台，这个数字超过自2012年到2020年全部加梯量的总和。