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老房子年久失修,住着心惊胆战,福建同测帮您忙!

   “危房,出行注意!”在位于谷溪村王老先生所住的这幢老房子的外墙上,6个用红漆刷写的警示牌格外醒目,老人说,由于墙体多处出现裂缝,导致墙体倾斜,担心给他人造成安全,不得不进行提醒。“每到春节,村里家家户户高兴地放炮竹,而我只能担惊受怕,真的担心炮竹声太大将房屋外墙震得倒掉!”

    老人说,自家的这幢老房子距今已有两三百年历史,由于年久失修,房子已腐烂不堪,基脚下沉。“2010年的一天,我刚刚从房子的客厅里走过去,身后就哗啦一声发生了倒塌,一根大梁带楼板整体掉了下来,导致家具被砸坏不少,后经仔细检查,整个房屋大梁基本被白蚁蛀蚀一空;2011年,暴雨又导致外围墙出现裂缝、倒塌,不得已我只好刷写了警示牌;2011年年底,外围墙又多处出现了倒塌,至今还有十多处隐患点。”

    到达王老先生家时,正值下雨,记者看到,整个老房子渗漏点很多,屋顶不少地方已经出现了腐烂、倒塌,整个屋子散发着阵阵霉味。

    据国家相关文件精神的规定,农村居民自己建造的砖木结构房屋的使用寿命为40年,砖混结构房屋的使用寿命原则上为50年,而城市中现代化的钢混结构建筑的使用寿命则最长为55年。
看到这里,有些朋友可能会问,如果我家的房屋已经超过了使用寿命,但其质量依然完好,又该怎么办呢?

    其实我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定:凡居民住宅超过国家规定的使用寿命后,都需要接受房屋检测鉴定机构的检验,以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。
而为了维护公共场所的安全,国家对于学校、医院、幼儿园、酒店、商城、文化娱乐场所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋,则制定了更为严格的标准,即上述公用服务设施的建设时间超过其使用年限一半时,就必须要进行房屋检测。

    福建同测质量检测技术有限公司是专业的房屋检测和司法鉴定机构,为客户提供房屋质量评估、安全性检测、结构功能改变检测和司法鉴定等业务。

    主要从事建筑工程领域的鉴定评估工作,具体鉴定内容:建设工程质量(工程地质勘察质量、设计质量、施工质量、使用维护状况及可靠性等);建设工程损坏程度及因果关系(如建筑物、构筑物、道路、桥梁、建筑机具等);建筑工程原材料、构配件和设备性能质量(如结构构件材料、连接材料、装饰材料、防水材料、保温隔热材料、防火防腐材料、建筑节能材料及建筑构配件等);建设工程合同及造价纠纷(如工程合同造价、概算造价、预算造价、决算造价、加固与修复造价等)等鉴定事项。

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