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昆山某厂房检测房屋完损状况

厂房位于江苏省昆山市开发区,受检房屋共1栋。该厂房为一栋单层门式钢架结构房屋,建筑面积为667㎡,建造于2018年,主要作为生产车间使用。东西方向轴线总尺寸约为33.6m,南北向轴线总尺寸约为22.7m,建筑面积为667m2。该房屋无室内外高差,房屋檐口高度约为4.0m,屋脊高度约为6.5m,屋面采用彩钢板坡屋面,房屋东西方向共7榀刚架,跨度主要为13.3m和9.4m,柱距主要为5.0m和10.0m等,房屋建设单位,设计单位,监理单位和施工单位均不详。为了解该厂房当前完损状况,受检方特委托厂房安全检测中心对该厂房的房屋进行完损状况检测。根据房屋完损检测的相关规定,针对受检房屋的特点和实际状况,本次厂房检测鉴定的主要内容包括:

(1)房屋建筑、结构概况调查;

(2)房屋使用情况调查;

(3)房屋损伤状况检测;

(4)房屋钢立柱倾斜情况测量;

(5)房屋鉴定评级;

(6)鉴定结论及处理建议。

昆山某厂房检测房屋完损状况

通过对该厂房检测,得出以下几点结论,并提出建议:

(1)该房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

(2)现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测,经检测,该批房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点完好,厂房主要损伤为局部彩钢板破损变形,个别钢梁及钢立柱有锈蚀。

(3)根据现场实际情况,厂房刚架进行垂直度测量,测量结果表明,各测点垂直度均小于规定的限值。

综合结论:根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),综合评定受检房屋均可评定为基本完好房。

提出建议:1.对房屋损伤处进行相应的修补处理;2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。


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