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嘉兴某机电公司委托厂房检测站进行房屋完损状况检测

  2018年12月7日,受嘉兴某机电有限公司委托,厂房检测站对该公司厂区1#厂房和2#厂房房屋进行厂房完损检测鉴定。1#厂房为一幢两层门式刚架结构房屋,建筑面积约为8153.0㎡,建于2012年;2#厂房为一幢整体单层局部两层门式刚架结构房屋,建筑面积约为11797.1㎡,建于2012年。该批房屋建设单位、施工单位、监理单位均不详。


  本次厂房检测主要技术依据:

  (1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

  (2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

  (3)《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016);

  (4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

  (5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);

  (6)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);

  (7)委托方提供的相关资料等。


嘉兴某机电公司委托厂房检测站进行房屋完损状况检测


  厂房检测站工程师前往现场勘察情况:

  1、地基基础:未发现明显沉降及地坪开裂现象。

  2、钢筋混凝土结构构件:未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。

  3、钢结构构件:未发现钢结构构件变形、开裂现象。

  4、钢结构连接检测:未发现节点开裂现象。

  5、其他:墙面局部粉刷层龟裂、脱落,墙面局部面砖开裂,局部吊顶破损。


  通过对该机电有限公司厂房检测鉴定评级如下:

  (一)1#厂房

  1、地基基础:地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。评定为Bu级。

  2、上部承重结构:未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。各构件连接节点基本完好。评定为Au级。

  3、围护结构:构造合理;连接方式正确,局部墙面粉刷层脱落;对主体结构的安全没有不利影响。评定为Au级。

  (二)2#厂房

  1、地基基础:地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。评定为Bu级。

  2、上部承重结构:未发现有明显的变形、缺陷、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。个别钢梁生锈,各构件连接节点基本完好。评定为Bu级。

  3、围护结构:构造合理;连接方式正确,局部墙面粉刷层脱落;对主体结构的安全没有不利影响。评定为Bu级。

  综合分析:根据现场勘查情况综合分析,该批受检房屋主体结构与支撑系统、建筑布置合理,结构形式和构件选型正确,传力路径合理,结构构造和连接可靠,基本符合国家现行标准规范规定;地基基础未发现存在不均匀沉降,满足使用要求;上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形,满足使用要求。该批房屋地面局部面砖开裂,墙面粉刷脱落,个别钢梁生锈,影响结构耐久性,应对其进行处理。

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