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青岛某鞋业公司厂房检测即墨分公司房屋质量

  2019年1月8日,青岛某鞋业有限公司委托厂房安全检测中心为其即墨分公司厂房进行房屋质量检测,受检房屋共5栋,分别为一号车间、二号车间、办公楼、宿舍楼、开发科楼。其中一号车间为一栋两层钢筋混凝土框架结构房屋,面积为5089.06㎡;二号车间为一栋单层排架结构房屋,面积约为2543.20办公楼为一栋两层钢筋混凝土框架结构房屋,面积约为1048.73宿舍楼为一栋三层砖混结构房屋,面积约为1220.58开发科楼为一栋单层砖混结构房屋,面积约为331.56。受检房屋总建筑面积约为10233.15。该批房屋均建于1995年,二号车间、办公楼、开发科楼房屋图纸缺失。本次厂房检测的主要内容包括:

  (1)房屋建筑、结构概况调查;

  (2)房屋使用情况调查;

  (3)房屋建筑、结构图纸测绘、复核;

  (4)房屋损伤情况调查;

  (5)房屋主体结构材料强度检测;

  (6)房屋变形情况检测;

  (7)检测鉴定结论及处理建议。


  通过对该受检房屋进行厂房检测,得出以下结论及建议:

  (1)该批房屋均建于1995年,自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

  (2)现场对各受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测,经检测,该批受检房屋的主体结构基本完好;各结构构件及连接节点基本完好。一号车间主要损伤为墙面、框架柱局部粉刷层脱落,顶板渗水;二号车间框架柱局部粉刷层脱落;办公楼墙面局部粉刷层脱落,楼梯局部饰板脱落,局部墙体轻微渗水;宿舍楼局部墙面及顶板粉刷层脱落。该批受检房屋可评定为基本完好。

  (3)经检测,一号车间混凝土强度推定值为24.1MPa,等级可推定为C20,与设计强度基本相符;宿舍砖强度可评定为MU10,混合砂浆强度推定值为3.2MPa,满足设计要求。

  (4)根据现场测量结果表明,一号车间局部最大相对高差为1.87‰;二号车间局部最大相对高差为2.57‰;办公楼局部最大相对高差为1.76‰;宿舍楼局部最大相对高差为2.89‰;开发科楼局部最大相对高差为2.11‰;均小于相关规范限值。

  一号车间南北向最大倾斜率为向南2.01‰,东西向最大倾斜率为向东1.86‰;二号车间南北向最大倾斜率为向北2.13‰,东西向最大倾斜率为向西2.22‰;办公楼南北向最大倾斜率为向南0.31‰,东西向最大倾斜率为向东2.05‰;宿舍楼南北向最大倾斜率为向南1.27‰,东西向最大倾斜率为向西1.32‰;开发科楼南北向最大倾斜率为向南2.00‰,东西向最大倾斜率为向东2.50‰;均小于相关规范限值。

  (5)建议对各房屋现有的损伤进行修复。

  (6)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。


青岛某鞋业公司厂房检测即墨分公司房屋质量


  本次厂房检测主要技术依据和判定标准

  1.主要技术依据:

  (1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

  (2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

  (3)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

  (4)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

  (5)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001);

  (6)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011);

  (7)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);

  (8) 业主提供的有关资料。

  2.判定标准:

  (1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

  (2)《建筑地基基础设计规范》(GB5007-2011);

  (3)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)。


  厂房安全检测中心是专业从事厂房检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心在多年的技术服务实践中,形成了以房屋安全性检测、房屋抗震鉴定、广告牌检测、幕墙检测为代表的“房屋检测”产业,以桥梁动静载试验、桥梁健康监测、桥梁索力测试、隧道检测评估为代表的“桥梁检测”产业,以基坑监测、沉降观测、应力测试、振动测试为代表的“工程监测”产业,以空气检测、公共卫生检测、土壤检测、噪声检测为代表的“环境检测”产业。四大产业互为促进,互为支撑,在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷高效服务。


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