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无锡市某奶粉厂家属楼房安全性鉴定

    位于江苏无锡市的某奶粉厂家属楼在使用的过程中,墙体粉刷出现脱落、开裂、渗水等现象,楼梯普遍出现混凝土破损、钢筋锈胀等情况。为了家属的居住安全,该厂商委托福建同测质量检测技术有限公司进行房屋安全性检测。

    主要检测内容:

  1丶房屋建筑、结构概况和使用情况调查;
  2丶房屋结构图纸补充测绘;
  3丶房屋完损状况检测;
  4丶主要结构构件材料的实测强度;
  5丶房屋变形现状测量;
  6丶根据现场检测情况,进行静力承载力验算分析;
  7丶在现场检测和计算分析的基础上,对房屋上部主体结构的安全性作出总体评价,并提出合理化维修加固建议。
  
  建筑结构概况
  无锡市某奶粉厂家属楼位于江苏省无锡市,为5层砖混结构,建筑平面近似矩形,东西总长约为24.4m,南北向总长度约为11m。房屋每层层高均为3.0m,屋面为圆木檩条双坡屋面,上铺油毡及瓦片;坡屋面顶部离地面高度约18m,室内外地坪高差约0.4m。房屋分为东西两个单元,每单元均设有从一层至五层的三跑楼梯。
  现场调查表明,房屋为五层砖混结构,竖向承重构件为纵横向砖墙,墙体厚240mm,砌筑材料为烧结标准砖(240mm×112mm×53mm)及混合砂浆,砖块砌筑方式为一顺一丁。在楼梯的四角及纵横墙交接处均未设置构造柱,楼层处亦未设置圈梁,楼面主要为预制空心板,局部卫生间为现浇楼板;屋面为圆木檩条双坡屋面。楼梯为三折现浇混凝土板式楼梯,悬挑于承重墙上。
  结论及建议
(1)根据现场检测结果:房屋承重标准砖强度等级均可评定为MU10;房屋实测混合砂浆一层至五层均为0.4MPa。
(2)房屋整体向西倾斜,东西向最大倾斜率为向西3.08‰,南北向最大倾斜率为向南1.28‰,均处在规范允许范围之内。
(3)同时局部墙体粉刷层大面积脱落,砖及砂浆风化严重,楼梯混凝土普遍破损、钢筋锈胀,存在安全隐患点;其他墙面存在不同程度的受潮及粉刷层酥松、脱落、等现象;房屋局部存在不同程度的渗漏。
(4)计算结果表明:部分墙体受压承载力不满足计算要求,个别窗间墙不能满足抗震承载力要求。
(5)建议对房屋损伤及承载力不足,采取有效措施进行维修加固,加固设计和施工应请有资质的单位来实施,或在有条件的情况下拆除重建。
   福建同测质量检测技术有限公司,科学、公正、准确、诚信,全国各地法院数百起鉴定业务的实践,司法鉴定意见书采信率达百分之百。该厂家也对福建同测质量检测技术有限公司的服务态度点赞。
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