【房屋检测】房屋楼板开洞及新增楼板专项咨询报告

　　【房屋检测】某房屋楼板开洞及新增楼板专项咨询报告摘要：

　　本次受检房屋位于上海市闵行区，为一幢地下两层、地上三层的联排商办别墅，共为四个单元，每个单元分为01室和02室，合计为8户，总建筑面积约3305.22㎡，建筑、结构均呈对称分布，结构形式为混凝土框架结构，竣工日期为2018年11月，原设计建筑、结构竣工图纸齐全，现委托方拟对房屋楼梯间中部地下一层至地上三层新增液压电梯，并对地下一层和地上二层局部挑空部分新增楼板，为了解新增电梯及楼板方案的可行性，特委托我厂房检测中心对此方案进行咨询，依据原设计结构图纸对房屋楼板拆改后结构承载力进行验算分析，并出具房屋楼板开洞及新增楼板专项咨询报告。

　　根据委托方要求，本次咨询内容仅对委托方提供的装修方案布置图及原设计结构图纸进行建模计算分析，对其方案可行性进行分析评估。

　　本次房屋楼板开洞及新增楼板专项咨询结论及建议：

　　(1)根据委托方提供的装修方案及原设计图纸资料，经建模验算，房屋局部楼板开洞及新增楼板方案基本可行，楼板开洞施工应对周边混凝土梁做好相关防护措施，并对楼板洞口周边进行相应加固处理;新增楼板应与原结构混凝土梁有效合理连接，后续使用期间应对房屋加强日常检查及维修保养，严格控制楼面外加及使用荷载，未经技术鉴定或设计许可，不得改变房屋结构及使用功能。

　　(2)本报告中的计算分析仅供参考，房屋在后续的使用中楼面荷载不得超过本次验算采用的荷载值，若后期改造情况与本次验算采用荷载值不一致时，需对该房屋承载力进行重新复核验算。

　　(3)建议在后续使用过程中对房屋受检区域进行定期维护及保养，若发现使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　(4)后续施工应委托有相关资质单位进行设计和施工。