哈尔滨“楼裂裂”事件分享

       哈尔滨出现“楼裂裂”事件不是偶然、是必然。业主在没经过专业的房屋检测之前，就联系施工队私自开凿墙壁，将承重墙砸掉，导致楼房整个楼面开裂。那么，相比大家的焦点都在于：开裂的楼房还能继续使用吗？是加固处理还是直接拆除？如何进行加固及加固后怎么保证正常居住？下面就由本文来进行进一步的探讨。

       一、开裂的楼房还能继续使用吗？

       答案肯定是不行的。从图片上可以看出，整个楼面开裂非常严重，不是普通的裂开一个小缝，并且整个楼体已经开始出现下沉与倾斜的情况，如果继续居住的话，随时都有可能发生危险，对居民的生命及财产安全都是十分大的威胁；

      二、是加固处理还是直接拆除？

      小编认为，拆除的成本相对于居民来说太高了，一方面是重建期间居民的居住场所是个很大的问题；另外一个，拆除重建的费用划分也是个很大的问题，这个成本让谁承担？怎么承担？都是需要深思的问题，因此小编觉得，拆除不现实，首先应该考虑的是加固处理。

        三、如何进行加固？

1、立即安排专业加固公司对被拆除的钢筋混凝土承重剪力墙等框架构件，采用钢结构（配合万向千斤顶）进行支撑，恢复原来的结构传力体系，同时对3层顶框架梁进行满堂钢架支撑；

2、对整栋楼进行全方位监测，包括垂直度、裂缝变形情况、沉降变形情况、3层以上结构应力分布情况、3层新增加的钢结构支撑体系应力变化情况等；

3、根据上述监测数据情况，随时对3层钢结构支撑进行调整处理，直至各类监测数据稳定；

4、请原设计单位或有相应资质的设计单位，对破坏严重的3楼进行加固处理，将拆除的钢筋混凝土竖向结构恢复，临时的钢结构支撑转换为钢结构+钢筋混凝土永久支撑，恢复原来的结构传力体系。

5、对整栋楼出现开裂的结构构件进行补强处理，诸如碳纤维补强、粘钢补强、包钢补强、碳纤维+粘钢补强等。

四、加固后怎么保证正常居住？

1、委托有资质的检测单位，对整栋楼进行为期6—12个月的全方位监测，包括垂直度、沉降变形情况、结构内部应力分布与传递情况，直至检测数据稳定并符合设计要求；

2、委托有相应资质的建设工程质量检测机构，对整栋楼进行结构安全性鉴定，确定是否需要进一步采取加固措施。如果需要则由原设计单位或有相应资质的设计单位提出进一步加固处理方案；

3、处理完毕后，房屋主管部门组织设计单位、检测单位、鉴定单位、加固施工单位、原结构设计、施工单位、社会专家、居民代表、质量监督部门等对房屋进行二次验收。验收意见有以下3种情况：正常使用、局部限制性使用、不能长期使用。