西安市高陵区房屋危房鉴定

　　本次危房鉴定项目受检房屋位于陕西省西安市高陵区，共两栋房屋，分别为1号房屋和2号房屋，均为一层砖混结构农民自建房，1号房屋建造于1989年，2号房屋建造于2008年，总建筑面积约为192.3㎡，目前均作为住宅使用。

　　1号房屋平面呈“L”型，东西向轴线长约为14.7m，南北向轴线宽约为9.9m，建筑面积约为96.5㎡，房屋层高约为4.1m，无室内外高差。受检房屋开间尺寸主要为3.3m，进深尺寸主要为6.3m。房屋承重墙厚度均为240mm，采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，屋面板为预制板。

　　2号房屋平面呈矩型，南北向轴线长约为9.9m，东西向轴线宽约为8.3m，建筑面积约为95.8㎡，房屋层高约为4.3m，室内外高差约为0.05m。受检房屋开间尺寸主要为3.3m，进深尺寸主要为8.3m。房屋承重墙厚度均为240mm，采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，屋面板为预制板。

　　为了解该两栋房屋目前的安全现状，业主特委托我房屋质量检测站对该批房屋进行危房鉴定。本次危房鉴定主要内容包括：

　　(1)房屋损伤状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件的损坏部位、范围和程度。

　　(2)房屋建筑平面布置图测绘

　　采用LeicaD2激光测距仪、卷尺等测量工具对房屋的轴线布置，墙体、门窗等的相对位置和截面尺寸进行现场测量，并绘制房屋建筑平面图。

　　(3)房屋变形检测

　　现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。

　　(4)住房危险性等级评定

　　在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。