违建房屋需要进行房屋检测鉴定吗

       违建房屋也称为违法建筑房，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建立工程规划答应证或暂时建立工程规划答应证，擅自建筑的建筑物和构筑物。关于违章建筑的界定，其实还是具有一些争议的，有些房子只是处于政策的敏感时期就被判别为了违建房屋，那么关于这样的房屋，业主们该怎样办呢?还需求停止房屋检测审定吗?

　　一、首先，需求肯定违章建筑占用土地的权属和性质

　　(1)假如建造的房屋用地是曾经获得合法土地运用权的国有建立用地或者是集体建立用地。土地可能是租赁来的，也有可能是合法获得产权的，但是总而言之是在原有规划为建立用地的土地上建立的。

　　(2)还有一种状况，是在原有的乡村集体自家耕地上，或者租赁乡村集体用地上建立的房屋，没有得到相关部门的批准，但是土地用处是根本种植、养殖等乡村承包性质运营的。

　　二、违章建筑能否影响其他建立开展

　　肯定违章建筑土地一切权属和性质后，还要明白违章建筑能否影响城乡整体规划，能否阻碍公共设备用地。关于能否影响城乡规划，倡议咨询当地居委会或者村委会。能够自行检查建筑能否影响消防或者泄洪通道，能否影响道路通行。

　　三、违章建筑需求经过第三方房屋检测机构去检测房屋的质量和平安的问题

　　在找房屋检测审定单位时，留意这几点是必需理解到第三方检测单位的内容：

　　(1)检测机构能否具有房屋质量检测资质

　　(2)检测机构能否被当地政府认可

　　(3)检测机构出具的房屋检测报告能否有法律效应。

　　普通状况下，违建房屋还需求停止房屋抗震审定。假如满足房屋抗震审定请求，建筑根本契合政府对房屋平安的请求;假如不满足，需求对建筑停止加固。