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房屋检测一般有哪些内容

作者:工程检测 日期:2020-07-15 08:58:00 阅读:

  房屋检测,又称房屋质量检测,就是,当房屋在使用过程中出现影响安全的情况,或者房屋在到达使用保质期时,房屋检测公司运用一定的技术手段和方法,对房屋质量及房屋结构进行检测,评估并出具检测鉴定报告的过程。那么,房屋检测一般都有哪些内容呢?

 

翠钰南路11号某房屋安全性检测现场

 

房屋检测一般内容

 

  1.房屋抗震鉴定:包括对房屋抗震构造、承载力、材料强度等方面来进行检测,还应该从整体和局部等不同的层面来分析房屋的抗震性能,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

 

  2.房屋使用安全性检测:房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中最重要的检测项目。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测,查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。

 

  3.结构和功能改变检测:对现有房屋结构、材料强度等检测,判断是否符合改造要求以及改造后是否符合安全使用要求。

 

  4.灾后安全鉴定:房屋受水灾、火灾及地震等灾害后,对房屋的结构安全情况进行计算分析。

 

  5.房屋损坏趋势鉴定:通过监测判断房屋的损坏趋势,这是一个监测和综合判断的过程。

 

  6.完损性鉴定:通过观察房屋的损伤情况,判断房屋的完损性。鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

 

  7.旧房改造前技术鉴定:很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造,不过旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值,只有符合要求的旧房才具有改造的意义。