【房屋检测】老旧小区加装电梯检测一定要做吗

　　加装电梯不仅要考虑到楼房的安全问题，还要检测楼房的承重问题、抗震问题。加装电梯会对楼房的承重造成影响，老旧小区由于楼房房龄较大，能否承受电梯运行带来的负荷？房屋结构的改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的发生变化，改造后抗震能力是否符合要求？这些都需要根据检测出来的结果才能知道。

 

 

　　1、调查房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途等基本信息。

　　2、检查房屋现有完损情况，分析房屋是否存在影响结构安全或使用的裂缝性损伤。

　　3、对房屋结构材料、构件配筋、尺寸、平面布置等信息进行检测，绘制建筑及结构平面布置图，为后续建模验算提供数据支撑。

　　4、对房屋竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

　　5、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。

　　6、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

　　7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

　　8、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

　　9、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

　　10、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后承载力要求。

　　11、对房屋抗震构造措施进行检查，为后续抗震性能分析提供数据支撑。

　　在加装电梯之前做房屋检测鉴定，是为了保证加装电梯的楼房的安全，以及楼房的承重、抗震等是否满足要求。房屋鉴定需要找有资质的房屋检测公司来做，这样的检测报告正规有效。