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房屋司法鉴定不合格怎么办

作者:工程检测 日期:2019-06-28 08:17:02 阅读:

  随着现在人们对住房安全的重视,越来越多的人在新房入住前都会找相关的房屋司法鉴定机构对房子的安全性进行鉴定一番,确定房屋的质量到底是不是符合居住的标准。那么,当人们在找房屋司法鉴定机构对房屋进行鉴定得出了房屋存在着一定的房屋质量时,此时人们应该如何处理呢?

  第一、关于房屋主体质量不合格的情况,这种情况多为司法部门进行技术鉴定之后发现房屋的主要构件在连接,相互作用上,其强度,韧性和稳定性存在着隐患,例如地基或者承重墙有坍陷,倾斜的情况,在这种抢矿下,买房人可以主张解除房屋买卖合同并进行赔偿损失。


 

  第二、关于房屋质量严重影响到人们的使用情况,当房屋司法鉴定过程中发现房屋不能正常供水,供气或者其他问题的存在严重影响到了业主正常使用时,此时业主请求解除合同和赔偿损失,开发商是应该执行的。

  第三、当鉴定过程中发现存在房屋渗水,墙皮脱落等并不太严重的问题时,可以请求开发商维修,但不能要求退房。

  当然,由于购房者在与开发商协商房屋司法鉴定和赔偿过程中,由于处于劣势地位,最好还是请专门的司法人员陪同较好。