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物业平时做好幕墙定期检测的好处

作者:工程检测 日期:2019-08-05 16:08:01 阅读:

  幕墙产业已经发展近30年了,面临大量的幕墙维修工程,物业公司想必是最头疼的。而今天小编来和大家分享一些经验,帮助更多的物业公司做好幕墙定期检测,从而降低社区维修费用!

  一、幕墙安装施工中的一些隐蔽点检查:

  1.幕墙连接节点的检查,发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时,及时更换;

  2.幕墙四周间隙处理;除了表面整洁还要确保幕墙缝隙避免锐器及腐蚀性气体和液体与幕墙表面接触;

  3.幕墙与主体结构之间保温材料安装的,当然防火棉安装也是要检查的;

  4.玻璃面板有无松动和损坏,特别是一些高处幕墙玻璃发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时,应及时进行修补与更换;

  5.伸缩缝、沉降缝及墙面转角处处理,确保干净整洁,应及时检查、清理;

  6.防雷接地安装。

  7.在使用过程中如发现门、窗启闭不灵或附件损坏等现象时,应及时修理或更换;

  8.当发现幕墙构件锈蚀时,应及时除锈或采取其他防锈措施。

  二、幕墙定期检测:

  幕墙工程竣工验收后1年后需进行全面检查,避免常规使用损坏,幕墙定期检测检查项目应包括:

  1) 幕墙整体有无变形、错位、松动,如有,则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;

  2) 隐蔽点的检查一旦出现问题必须进行维修或更换;

  3) 密封胶有无脱胶、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;

  4) 开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效;

  5) 幕墙排水系统是否通畅。