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危房鉴定标准及危房等级评定原则

作者:www.huagugc.com    发布时间:2020-01-07 16:56:39

  对于农村危房而言,是必须要及时对其进行鉴定的,有些农村房子正在朝危房过渡,如果不能在这类农村建筑物出现问题的第一时间就想办法对其进行危房鉴定,那么这类农村房子也会失去使用的价值,当发现问题之后,也便于采取适宜的措施对其进行加固,能够及时解决农村危房的质量问题。

  一、危房鉴定标准

  如果农村住房的使用时长超过了30年,一般会对其进行鉴定,很多农村户主由于在居住的过程中对房子的养护工作不当,很多房龄超过30年的房子都会出现质量问题。

  在对农村危房鉴定时,需要鉴定的方面较多,比如,常见的梁板柱以及其他多种内部构件都是需要进行鉴定的,另外,地基、支架、预制板等也都是需要对其进行鉴定的,只有知晓农村危房具体存在的问题,才便于开展下一步的改造和加固工作。

  二、危房等级评定原则

  (1)房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。

  (2)在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时,则应联系结构的危险性判定其范围。

  (3)全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:

  ①各构件的破损程度;

  ②破损构件在整幢房屋中的地位;

  ③破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;

  ④结构整体周围环境的影响;

  ⑤有损结构的人为因素和危险状况;

  ⑥结构破损后的可修复性;

  ⑦破损构件带来的经济损失。

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