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农村危房等级鉴定标准

作者:工程检测 日期:2020-07-27 18:26:54 阅读:

  农村危房核查鉴定的主要方式是采取现场核查鉴定的方式进行。在现场核查的基础上,根据房屋损害情况进行综合评定,房屋危险性等级可分为a级:无危险点;b级:有危险点;c级:局部危险;d级:整体危险;这四个等级。

 

来源:黄山市徽州区人民政府 政策解读

 

农村危房等级鉴定标准

 

  一、A级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

 

  1.地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;

 

  2.墙体:承重墙体完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;

 

  3.梁、柱:梁、柱完好,无明显受力裂缝和变形,梁、柱节点无破损,无裂缝;

 

  4.楼、屋盖:楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形,板与梁搭接处无松动和裂缝。

 

  二、B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。

 

  1.地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;

 

  2.墙体:承重墙体基本完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;

 

  3.梁、柱:梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝;

 

  三、C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

 

  1.地基基础:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏;

 

  2.墙体:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;

 

  3.梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。

 

  4.楼、屋盖:楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落。

 

  四、D级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

 

  1.地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;

 

  2.墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

 

  3.梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;

 

  4.楼、屋盖:楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落;屋架歪闪,部分屋盖塌落。

 

  5.楼、屋盖:楼、屋盖有轻微裂缝,但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜,屋架与柱连接处无明显位移;

 

  6.次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。