幕墙检测鉴定内容有哪些？

幕墙检测，另一种叫法是幕墙安全评估。泛指幕墙因使用时间相对较长，或因环境因素、施工质量、功能需求变化等问题，对幕墙的结构安全性、功能性、耐久性、节能性能等重新进行评估和检测。

什么是幕墙检测

幕墙检测，检测的部分一般为以下几种：

结构安全评估

• 幕墙因使用太久，结构老化，材料性能下降，这种情况下的检测我们通常称为结构安全评估。主要评估幕墙的支撑系统、连接件、玻璃或板材等是否仍能满足建筑结构安全的要求。

性能下降评估

• 幕墙因长期暴露于自然环境中，受到风吹雨淋、紫外线照射、温差变化等因素的影响，导致性能下降。例如，密封胶老化、玻璃自爆、金属构件锈蚀等，需要进行详细的检测评估。

功能性检测

• 幕墙功能不适应当前的使用需求而进行的功能性检测，这种是真正意义上的安全检测。例如，建筑用途变更后，对幕墙的采光、隔热、隔音等功能提出新的要求，需要重新检测评估。

幕墙检测鉴定内容

幕墙在进行安全检测时需要对幕墙的质量进行全面鉴定，以下几类会影响幕墙质量的情况都需要进行检测鉴定：

灾后检测鉴定

• 火灾后检测鉴定：对幕墙在火灾后的损坏情况进行评估，包括玻璃爆裂、框架变形、防火性能失效等。

• 风灾后检测鉴定：对幕墙在强风作用后的损坏情况进行评估，如玻璃破碎、幕墙脱落风险等。

• 水灾后检测鉴定：对幕墙在水灾后的损坏情况进行评估，包括渗漏、材料浸泡损坏等。

• 其他事故灾害检测鉴定：如地震、撞击等事故后的幕墙损坏评估。

历史建筑幕墙检测鉴定

• 历史遗留的程序违法建筑幕墙取证检测鉴定：对历史遗留的违法建筑幕墙进行检测，为后续处理提供依据。

• 优秀历史建筑幕墙保护检测鉴定：对具有历史价值的建筑幕墙进行保护性检测，确保其在修缮和保护过程中不被破坏。

改造与重建检测鉴定

• 幕墙扩建改造鉴定：对幕墙进行扩建或改造前，需要对其现有结构和性能进行评估，确保改造后的幕墙符合安全和功能要求。

• 因故停工后工程复建前检测鉴定：对因故停工的幕墙工程，在复工前进行全面检测，评估停工期间幕墙的损坏情况和安全性。

租售与交易检测鉴定

• 租售前幕墙质量检测评估鉴定：在幕墙建筑出租或出售前，对其质量进行全面检测，为租售提供安全保障。

• 重新装修前检测鉴定：对需要重新装修的幕墙进行检测，评估其是否能够承受新的装修荷载和功能需求。

质量与纠纷检测鉴定

• 质量问题争议（诉讼）检测鉴定：在幕墙质量引发争议或诉讼时，提供专业的检测鉴定报告，为司法决裁提供依据。

• 幕墙节能改造检测鉴定：对幕墙进行节能改造前后的性能进行检测，评估节能效果是否符合要求。

其他检测鉴定

• 幕墙老化检测鉴定：对使用年限较长的幕墙进行全面检测，评估其老化程度和剩余使用寿命。

• 幕墙日常维护检测鉴定：定期对幕墙进行检测，及时发现并处理潜在的安全隐患，确保幕墙的正常使用。

通过这些检测鉴定，可以确保幕墙在使用过程中的安全性和可靠性，保障人员的生命安全和财产安全。