房屋安全检测鉴定

未经房屋鉴定的房屋，居民平时要按期察看房屋内墙壁、地板、天花板等位置是不是存在沉降、歪斜以及裂痕等现象。核心要注意察看裂痕呈现的部份这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引发的地面、墙面网状裂痕，或者由热胀冷缩变形缘由酿成的裂痕不属于危险裂痕。居民碰到相似情况须引发注重，并尽快进屋安全鉴定。

根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》，抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在抗震作用下的安全性进行评估。简单来说就是通过现场检测、结构分析等，根据规定的抗震设防标准，评定建筑物在规定强度地震作用下的安全性，即评定现有房屋能够抵抗几级地震。

建筑抗震鉴定是一项非常针对性非常强的工作，对人们的正常生活和社会稳定有着非常重要的影响开展房屋抗震鉴定以房屋工程实际为基础，在混凝土框架结构抗震鉴定中，还应当科学考虑混凝土框架结构的房屋状况，并以此为基础采取有效的检测与鉴定技术。

混凝土、框架结构房屋的抗震鉴定主要就是验算其抗震能力、了解抗地震构造情况。首先，在了解抗震构造的过程中，需严格依据国家有关法律法规，鉴定房屋抗震构造是否符合规范。其次再对房屋的结构体系、结构材料、框架梁及框架柱的钢筋配置、非结构构件等的抗震构造进行鉴定。第三，抗震能力验算的主要对象有框架柱、框架梁等，涉及到的验算信息有楼梯荷载、墙体荷载、风荷载、雪荷载、材料强度等。

在进行房屋抗震鉴定工作中，通过对混凝土框架结构房屋的梁、柱、墙等结构的宏观控制和评价，可以全面分析和评价房屋的抗震能力，也可以通过抗震验算分析和评价房屋建筑核心结构的抗震性能。